최근 상하이시는 일반주택과 비일반주택 기준을 폐지했다. 기준 폐지 이후 개인의 주택거래 취득세와 관련된 세금 문제를 명확히 했다. 관련 조치는 2024년 12월 1일부터 시행된다.

개인이 주택을 양도할 때 주택의 원가에 대한 완전하고 정확한 증빙 자료를 제공하지 못하거나, 주택 원가와 미납세액을 정확히 계산할 수 없는 경우, 양도 수입의 1%를 기준으로 미납부 개인 소득세액을 산정한다.

개인이 2년 이상(2년 포함) 보유한 주택을 외부에 판매하는 경우, 부가가치세가 면제된다. 반면, 2년 미만 보유한 주택을 외부에 판매하는 경우, 판매 금액 5%의 부가가치세가 부과된다.

개인이 가족의 유일한 주택을 구매하는 경우, 주택 면적이 140제곱미터 이하일 때는 1%의 세율로 취득세를 감면 적용하며, 140제곱미터를 초과할 때는 1.5%의 세율로 감면 적용된다. 개인이 가족의 두 번째 주택을 구매하는 경우, 주택 면적이 140제곱미터 이하일 때 1%의 세율로, 140제곱미터를 초과할 때 2%의 세율로 취득세가 감면 적용된다.

한국어 버전은 참고용일 뿐이며 중국어 공식 서류를 기준으로 한다.

원문 출처: 상하이시 주택관리국, 상하이발포(上海發布, 상하이시 인민정부 위챗 공식계정)