중국에서 근무하고 생활하는 외국인에게 있어서 가장 먼저 봉착하게 되는 일은 아파트를 구하는 일이다. 살 집을 구하기 위한 유용한 팁을 소개하도록 하겠다.

1. 아파트 정보를 알아보기 위한 부동산 중개소의 선택

아파트 정보를 얻기 위해서는 부동산 중개소의 도움을 받을 것을 추천한다. 다음은 중국에서 인기 있는 부동산 중개소들의 연락처이다.

2. 마음에 드는 아파트 구하기

(1) 집주인 또는 현지 중개소에 연락하기

아파트를 임대하고 계약하기 위해 집주인과 직접 연락할 수 있다. 상하이를 처음 방문한 경우 부동산 중개소를 통해 아파트를 구할 수도 있다. 자격을 갖춘 중개소는 가능한 임대자의 법적 권리를 보호하면서 더 나은 서비스를 제공한다. 많은 중개소는 자체 웹사이트와 모바일 앱도 운영하고 있으므로 필요에 따라 온라인에서 아파트 정보를 검색할 수 있다.

(2) 자신에게 가장 적합한 아파트 선택하기

아파트를 구할 때 임대료, 위치, 보안 및 시설 등 많은 요소를 고려해야 한다.

(3) 계약 체결하기

마음에 드는 아파트를 찾았다면 집주인과 계약을 체결해야 한다. 여권이나 관련 규정에 따른 기타 서류를 제출해야 한다. 집주인에게 소유권 증명서와 신분증을 보여달라고 요청할 수 있다. 계약 위반 시의 의무와 결과를 다루는 조항에 주의를 기울여야 한다. 계약에 대해 궁금한 점이 있으면 집주인이나 중개소에 문의할 수 있다.

(4) 계약이 체결된 후, 여권과 계약서와 같은 관련 서류를 가지고 현지 공안국 파출소를 방문하여 거주지를 등록해야 한다. 구체적인 절차는 현지 공안국에서 확인할 수 있다.

3. 기타 제안 사항

(1) 이사 후에는 계약서 및 커뮤니티 규정에 명시된 의무를 이행해야 한다. 예를 들어, 일부 계약서에는 애완동물이나 숙박객을 허용하지 않는다고 명시되어 있다. 다른 세입자와 함께 거주하는 경우 서로의 생활 습관을 존중하면서 더욱 즐거운 일상생활을 보낼 수 있다.

(2) 임대 기간 동안 법적 권익이 침해된 경우 현지 주택 및 건설 부처에 민원을 제기할 수 있다.

(3) 계약이 만료될 때 집주인과 계약 갱신 여부를 협상할 수 있다. 거주지가 변경된 경우 일반적으로 새 거주지에서 가장 가까운 공안국 파출소를 방문하여 거주지를 등록해야 한다.

주의사항：일반적으로 세 달치 임대료와 한 달치의 보증금을 선납해야 한다.

4. 쑤이선반(隨申辦) 앱을 통해 집 구하기

기본적인 중국어를 알고 있다면 쑤이선반 앱이나 위챗 미니 프로그램을 사용하여 아파트 정보를 검색할 수 있다. 구체적인 절차는 다음과 같다.

ㄱ. 쑤이선반 위챗 미니 프로그램, 쑤이선반 앱 또는 알리페이 미니 프로그램에서 로그인한 다음 홈페이지에서 중국어로 '我要租房(집을 임대하고 싶다)'를 검색한 후 '地圖找房(집 찾기 맵)'을 선택한다. 서비스 페이지에 들어가면 시스템이 현재 위치를 자동으로 찾고 현재 위치를 중심으로 상하이 각 구(區)의 임대 주택 수를 표시한다.

ㄴ. 행정 구역, 동네 및 커뮤니티의 지도 검색을 지원한다. 원하는 범위 내의 주택 수량과 정보를 파악하려면 화면에 있는 원을 클릭하거나 화면을 확대하거나 축소해서 볼 수 있다.

ㄷ. 실제 수요에 따라 행정 구역, 주택 유형, 지역 섹션 및 아파트 유형을 선택할 수 있다.

ㄹ. '篩選(선별)' 버튼을 클릭하면 임대 방식, 층수, 인테리어, 임대료 등 더 많은 조건이 있는 고급 선별 페이지로 이동하여 원하는 주택을 정확하게 선택할 수도 있다.

ㅁ. 커뮤니티의 이름이나 주소를 직접 입력하여 검색하거나 '定位 (위치 측정)' 버튼을 클릭하여 근처의 주택 수를 확인할 수 있다.

원문 출처: 시티 뉴스 서비스(City News Service), 상하이시 인민정부 공식 웹사이트, 중국일보망