현재 상하이 쉬후이구(徐匯區) 둥후로(東湖路) 30호에 위치한 'FUFU 상하이' 신규 상업 지구가 도심 '청춘 경제'의 새로운 랜드마크로 떠오르고 있다.

새로운 프로젝트, 거리의 열기를 달구다

올해 들어 FUFU 상하이를 비롯해 둥후로, 신러로(新樂路) 등에서는 미우미우(MIUMIU) 춘절 맞이 팝업 스토어, 버버리(BURBERRY) 뷰티 팝업 스토어 등 다수의 국제 브랜드가 참여하는 대형 패션 행사가 잇달아 열렸다. 그중 춘절 연휴 기간에 열린 미우미우 팝업 스토어는 독특한 조명 디자인으로 둥후로 일대를 환하게 밝히며, FUFU 상하이라는 신흥 상업 프로젝트가 대중의 시야에 들어오게 했다.

샤오다웨이(肖大衛) FUFU 상하이 운영사의 마케팅부 부총경리(副總經理)는 이 프로젝트가 위치한 둥후로 30호 부지가 원래 폐쇄된 공간이었으나, 리모델링 과정에서 1,500제곱미터의 공간을 확보해 정원식 구조를 조성함으로써 거리에 '놀이터' 같은 분위기를 연출했다고 소개했다.

'청춘 경제', 그 비용은 누가 지불하나?

왜 주요 브랜드들이 '청춘 경제' 소비층에 점점 더 주목하고 있을까? 그 해답은 이 고객층이 소비 시장에 기여하는 바와 밀접한 관련이 있다.

류징(劉婧) 후난가도(湖南街道) 상권 운영 판공실의 책임자는 지난해 둥후로-옌칭로(延慶路) 거리의 전체 플랫폼 콘텐츠 노출 횟수가 2억 7,800만 회에 달했고, 인터넷에서의 상호 작용 횟수는 1,820만 회, 중국 음식 배달 플랫폼인 다중뎬핑(大衆點評)의 검색량도 526만 건에 이르렀다고 밝혔다. 2026년 춘절 연휴, 미우미우 팝업 스토어와 여러 신규 매장 오픈에 힘입어 이 거리의 인터넷 일일 노출량은 150만 회를 돌파했다.

하지만 현재 주요 인기 거리에 있어, 온라인에서의 화제성이 어떻게 오프라인의 실질적인 소비로 전환될지가 진정한 역량을 판가름하는 기준이 되고 있다. 한 세트의 고객 프로필 분석이 둥후로-옌칭로의 소비 전환율을 설명해 줄 수 있을 것이다. 20~35세 핵심 청년 고객층이 77%를 차지하며, 일평균 체류 시간은 약 2.2시간, 1인당 소비액은 430위안이다. 지역 소비자가 55%, 타 지역 관광객이 41%를 차지한다. 외식 및 소매업이 핵심 비중의 76%를 차지하며, 첫 매장 체험형 업태의 소비 기여도는 16%로 증가했다.

샤오다웨이 부총경리는 "저희가 유치한 입점 상점 수는 많지 않지만, 각 상점마다 독특한 특성을 지니고 있으며, 동시에 둥후로 주변 상권 재편에 힘입어 더 많은 타겟 고객층을 끌어모을 수 있었다"며 "일부 상업 공간을 비워 두어 오프라인 활동이 유동 인구를 확보하는 동시에 브랜드와 주변 상권의 조화를 이룰 수 있기를 희망한다"고 밝혔다.

과연 어떤 활동이나 마케팅 방식이 젊은 고객층의 방문 빈도와 소비 전환율을 효과적으로 높일 수 있을까? 영화 <웅사소년(雄獅少年) 2>의 각본가 장팅(張挺)은 한 가지 예를 들었다. 2025년 영화 개봉 후 제작사가 쇼핑몰에서 플래시몹 이벤트를 열었는데, 팬들은 현장에서 영화에 등장하는 음식을 직접 맛볼 수 있어 젊은 관객들이 순간적으로 영화 속 상황에 몰입할 수 있었다고 소개했다. "'청춘 경제'는 단순히 젊은층을 대상으로 하는 것을 넘어, 소비 서비스를 제공하는 사람들 또한 청춘의 마음가짐과 의식을 유지해야 한다. 먼저 '청춘'이라는 요소가 있어야 경제적인 효과가 따르는 법"이라고 강조했다.

일시적 '폭발'에서 지속 가능한 '마라톤'으로

'청춘 경제'는 새로운 소비 개념이자 소비 형태로 떠오르고 있지만 그 발전을 제약하는 요소들이 존재한다. 땅값이 천정부지로 치솟은 헝산로-푸싱로(衡山路-復興路) 역사 문화 풍모구에서, 상업 지구 운영사들은 모두 비슷한 우려를 품고 있다. 바로 프

로젝트 내 업태가 충분히 다양하지 않고, 행사 유형이 단조로우며, 공간 체험감이 부족하다는 점이다……

일부 상점 주인들은 둥후로-옌칭로 일대의 유동 인구 증가에 따라 공중화장실의 수요가 다시 부각되고 있음을 지적했다. 특히 둥후로, 옌칭로, 창수로(常熟路) 지하철역이 둘러싼 구역 내에는 눈에 띄는 공중화장실 시설이 하나도 없는 듯하다. 이 문제는 상권 토론회에서 관련 업무를 관리하는 가도(街道) 사무소 측에 제기됐으며, 상인들에게 지속적으로 공중화장실 위치 안내도를 배포하고, 동시에 적절한 시기에 공중화장실의 설치 지점을 확대해 나갈 계획이라는 답변을 얻었다.

옌칭로에 위치한 한 트렌디 브랜드의 책임자는 가도 사무소에 구역 내 자원을 연계하여 옌칭로-푸민로(富民路) 교차로에 있는 농산물 시장을 개조해, 기능적 업그레이드를 통해 주변 주민들의 더 폭넓은 '장바구니' 수요를 충족시킬 뿐만 아니라, 공간 디자인, 외관 디스플레이 및 인테리어 스타일 측면에서도 트렌디함과 문화적 정취를 모두 갖춘 옌칭로의 특성에 더 잘 부합하도록 한다고 제안했다.

탕윈이(湯蘊懿) 상하이 사회과학원 응용경제연구소 부소장은 상하이 시내 역사 문화풍모구 내의 '청춘 경제'가 더 뚜렷한 '개방 경제'의 유전자를 지니고 있다고 밝혔다. 이어 탕 부소장은 그 근본적인 이유는 이러한 역사 문화 풍모구 내에 주거와 상업 시설이 혼재되어 밀집해 있기 때문이라며 상업 프로젝트는 주변 주거 지역 덕분에 '살아 있는 상태'를 유지하지만, 주민의 일상생활에 미치는 영향은 여전히 관행, 자율 규제를 비롯한 소프트 로(soft law) 거버넌스, 업계 협약 등 제도적 방식을 통해 완화되어야 한다고 강조했다.

원문 출처: 해방일보(解放日報)